Pablo Abraham Bernal Santiago · Broker Hipotecario
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¿Cuánto crédito hipotecario puedo obtener?
Responde 6 preguntas rápidas y descubre tu capacidad de crédito estimada. Es gratis, tarda menos de 3 minutos y no afecta tu buró.
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💼 Tu trabajo
💰 Tus ingresos
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Paso 1 de 6 — Solo faltan 3 minutos ⏱️
1
Cuéntanos sobre ti y la casa
Información básica para comenzar
Con esto personalizamos tu resultado
Puedes usar el precio de la oferta, ficha o contrato
2
¿Usarás tu INFONAVIT?
El crédito INFONAVIT se combina con el del banco
Sí, tengo INFONAVIT
No tengo
Tu INFONAVIT se combina con un crédito del banco. Entra a micuenta.infonavit.org.mx para ver tu monto de precalificación.
Es la suma del crédito + tu saldo de subcuenta
Ese pago se cuenta como deuda
Banco máximo 95%. Total (INFONAVIT + Banco) máximo 100%
Sí, lo tengo
Todavía no
El banco pide un mínimo de 10% de enganche
Sí, los tengo
No los tengo aún
Estos gastos son necesarios para formalizar
3
¿Cómo trabajas?
El banco necesita que tu ingreso sea comprobable
El banco necesita ver documentos que comprueben tu ingreso mes a mes.
Trabajo en una empresa (nómina)
Tienes recibos de nómina. Mínimo 6 meses en el trabajo.
Tengo negocio propio o facturo
2 años mínimo en el SAT.
Honorarios profesionales
Médico, arquitecto, abogado, etc. Mínimo 1 año de facturas.
Tengo nómina y además ingresos propios
Trabajas para una empresa Y tienes ingresos adicionales.
Trabajo de manera informal
Sin nómina ni facturas ante el SAT.
⚠️ Sin ingresos comprobables, el banco no puede evaluarte
Necesitas tener ingresos registrados ante el SAT.
Necesitas tener ingresos registrados ante el SAT.
4
Tus ingresos y deudas
Para calcular cuánto puedes pagar al mes
El banco calcula que puedes destinar hasta el 55% de tu ingreso mensual al pago de la hipoteca más tus deudas actuales.
Ingreso total antes de impuestos
Auto, tarjetas, préstamos. Si no tienes, pon 0
⚠️ Advertencia importante
A mayor plazo, pagas menos al mes pero más intereses totales
Si sumas ingresos de otra persona, el banco presta más.
Sí, con alguien más
Solo yo
El banco suma los ingresos de los dos. Si usas INFONAVIT: solo tu cónyuge puede ser coacreditado.
5
¿Cuántos años tienes?
Esto define el plazo máximo del crédito
El crédito debe pagarse antes de cumplir 80 años. Por eso tu edad afecta el plazo máximo.
Edad entre 21 y 75 años
Edad entre 21 y 75 años
6
Tu historial crediticio
¿Cómo has pagado tus créditos?
El buró de crédito es lo primero que revisa el banco.
Excelente
Siempre a tiempo
Regular
Atrasos resueltos
Deudas sin pagar
Atrasos activos
Excelente
Sin atrasos
Regular
Atrasos resueltos
Con deudas
Atrasos activos
🚫
No es posible avanzar con saldos vencidos
Para obtener una autorización bancaria es indispensable no tener saldos vencidos en buró de crédito.
El banco rechaza automáticamente expedientes con atrasos activos.
Regulariza tu historial y vuelve cuando estés listo — con gusto te ayudamos.
El banco rechaza automáticamente expedientes con atrasos activos.
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